Cách tra nhà mình cách ga metro bao xa trước khi mua nhà gần ga

Sau video về hai tuyến metro đi qua phía đông Hà Nội, có hai người nhắn tin hỏi mình. Một anh ở Phụng Công hỏi nhà ga có gần nhà anh không. Một chị ở làng Trạm hỏi tuyến số 14 có đi qua làng mình không.

Thay vì trả lời từng người, mình làm một cái bản đồ để ai cũng tự tra được. Đứng ở đâu, nhà ở đâu, bấm một cái là biết cách tuyến bao xa, cách ga bao xa. Chỉ mất khoảng 30 giây.

Hai tuyến này dài hơn 40 cây số đường tàu, nhưng đến lúc này mới có năm ga công bố vị trí. Nên phần lớn những gì bạn nghe trên mạng vẫn là dự kiến. Đó là lý do mình muốn bạn tự tra, tự nhìn, rồi mới tính chuyện xuống tiền.

Mua nhà gần ga metro thì việc đầu tiên là mở đúng bản đồ

Link bản đồ nằm ở phần mô tả và bình luận ghim của video bên dưới bài này. Mở ra, bạn sẽ thấy mấy đường nét màu khác nhau. Mỗi màu là một tuyến.

Đường nét đứt màu cam là tuyến số 14

Tuyến 14 đi từ chân cầu Thăng Long, vượt sông Hồng về Long Biên, Gia Lâm rồi xuống Ocean Park. Đây là tuyến mà nhiều người ở bờ đông sông Hồng đang để ý.

Nét xanh lá là nhánh 8B

Nhánh 8B đi từ Văn Giang mất 15 phút và có gì để xem">Bát Tràng xuống Ecopark rồi về Vinhomes Ocean Park 2. Khu Ocean Park 2 cũng là chỗ mình đang ở, nên nhánh này mình theo dõi rất sát.

Chấm đỏ là ga đã công bố, nét tím là tuyến số 8

Năm chấm đỏ nằm trên hai đường cam và xanh lá chính là năm ga đã có vị trí công bố. Còn nét màu tím là tuyến số 8, mình sẽ nói riêng ở một video khác.

Ba cách tra nhà mình cách ga metro bao xa

Bản đồ có ba cách tra. Cách nào cũng ra cùng một kết quả, bạn chọn cách nào tiện nhất.

Cách một, định vị chỗ mình đang đứng

Trên bản đồ có một nút màu xanh, bấm vào đó để xem ga nào gần chỗ bạn đang đứng. Điện thoại hỏi cho phép định vị thì bạn đồng ý. Bản đồ sẽ cắm ngay một ghim đỏ ở vị trí của bạn.

Cách hai, gõ tên thôn hoặc phường

Nếu không đứng ở nhà, bạn gõ tên thôn, tên phường vào ô tìm kiếm. Ví dụ mình gõ Đông Dư, bản đồ hiện luôn ga gần nhất và khoảng cách từ đó tới ga.

Cách ba, phóng to và chạm thẳng vào vị trí

Muốn xem một mảnh đất cụ thể, bạn phóng to bản đồ rồi chạm thẳng vào chỗ đó. Cũng ra kết quả như hai cách trên.

Nếu tra mà không ra thôn của mình, bạn nhắn tin cho mình chữ “Metro” kèm tên thôn, mình sẽ tra giúp. Thông tin trên mạng lúc này phần nhiều là dự kiến và đồn đoán, bạn đừng vội tin.

Đọc thẻ kết quả thế nào cho đúng

Tra bằng cách nào thì bản đồ cũng hiện ra một thẻ màu trắng. Thẻ này có mấy dòng, mỗi dòng nói một điều khác nhau.

Dòng trên cùng là ga gần nhất đã công bố

Đây là ga đã có vị trí chính thức, gần chỗ bạn nhất. Con số to là khoảng cách theo đường chim bay. Dòng nhỏ bên dưới là số phút đi bộ theo đường thật.

Dòng tiếp theo là nhà cách đường tàu dự kiến bao xa

Dòng này bạn nên để ý kỹ. Vì mới có vài ga công bố, nếu đường tàu dự kiến chạy sát nhà bạn thì rất có thể sau này sẽ có một ga gần hơn ga đang hiện trên thẻ. Nhưng đó vẫn là khả năng, chưa phải điều chắc chắn.

Hai nút cuối là chỉ đường và gửi vị trí

Nút chỉ đường giúp bạn đi thử ra ga. Nút gửi vị trí để bạn gửi cho người nhà hoặc người đang tư vấn cho mình cùng xem.

Hai câu hỏi thật và kết quả tra trên bản đồ

Quay lại hai người đã nhắn tin cho mình. Mình tra ngay trên bản đồ để bạn thấy cách làm.

Nhà ở Phụng Công cách ga Ecopark khoảng 1,6 cây số

Phụng Công nằm trên nhánh 8B. Ga gần nhất là ga Ecopark, mã T8B, ga số 05. Ga này nằm ngay trong xã Phụng Công mới sau khi sáp nhập.

Từ khu Phụng Công cũ tới ga khoảng 1,6 cây số theo đường chim bay. Nếu bạn ở thôn khác trong xã, cứ gõ đúng tên thôn, bản đồ sẽ đo lại cho bạn.

Tuyến 14 đi cách làng Trạm khoảng 300 mét

Câu thứ hai là tuyến số 14 có qua làng Trạm không. Trên bản đồ, nét cam là hướng tuyến dự kiến vượt sông Hồng sang phường Long Biên, đi qua Thạch Cầu, khu Trạm và Bát Khối.

Chỗ đường cam đi gần làng Trạm nhất chỉ khoảng 300 mét. Còn chấm đỏ gần nhất là một ga của tuyến 14, cách làng Trạm khoảng 1,9 cây số. Đoạn này chưa có ga công bố, nên mình sẽ cập nhật tiếp ở các video sau.

Ba cơ hội và ba rủi ro khi mua nhà gần ga metro

Nói thật lòng, nhánh 8B dự kiến sẽ về Ocean Park 2, đúng chỗ mình ở. Nên chuyện mua nhà gần ga mình cũng đang tính như bạn. Mình thấy có ba cơ hội và ba rủi ro.

Ba cơ hội

• Sau này đi vào phố bằng tàu, không phụ thuộc vào cầu hay giờ cao điểm.
• Người đi làm trong phố sẽ tính tới chuyện ở nhà gần ga, nên nhu cầu ở những vị trí này có cơ sở.
• Bạn tra trước được thì chọn đúng phía có ga, không mua theo lời đồn.

Ba rủi ro

• Tuyến vẫn còn trên quy hoạch, chưa ai nói chắc ngày nào phải xong. Bạn cần tính được bài toán dòng tiền trong dài hạn.
• Đường tàu trên bản đồ là vẽ gần đúng, vị trí các nhà ga còn có thể điều chỉnh.
• Sát ga quá thì có thể vướng ranh giải phóng mặt bằng. Và trong mấy năm thi công, nhà ở gần công trường thì ồn, bụi là có.

Năm ga đã công bố và nơi bạn có thể góp ý

Năm chấm đỏ trên bản đồ gồm ga Âu Cơ, Bát Khối, Phú Thụy của tuyến số 14, và ga Ecopark cùng một ga nữa của nhánh 8B.

Hồ sơ từng ga đang được niêm yết ở Ủy ban phường, xã nơi đặt ga. Nhà bạn gần ga nào thì ra Ủy ban ở đó để xem chi tiết và góp ý trực tiếp. Đây là nguồn chính thức, đáng tin hơn mọi lời đồn trên mạng.

Ga nào có bản vẽ thiết kế chi tiết, mình sẽ đưa lên bản đồ và báo trước cho những ai đã nhắn tin cho mình.

Việc bạn làm được ngay trong tuần này

Tóm lại có ba điều. Xem cả đường chim bay lẫn đường tàu dự kiến. Nhớ rằng mọi vị trí vẫn là dự kiến. Xác định rõ mục tiêu trước rồi mới chọn nhà.

Tuần này, bạn mở bản đồ, tra đúng vị trí nhà mình hoặc mảnh đất đang định mua. Ghi lại hai con số trên thẻ trắng. Nếu nhà gần một trong năm ga đã công bố, hãy dành một buổi ra Ủy ban phường, xã đó xem hồ sơ ga.

Tra xong, bạn để lại bình luận dưới video giúp mình một chữ. A nếu nhà cách ga dưới 1 cây số, B nếu khoảng 3 cây số, C nếu từ 5 cây số trở lên.

Câu hỏi thường gặp

Làm sao biết nhà mình cách ga metro bao xa?

Bạn mở bản đồ tuyến 14 và nhánh 8B ở phần mô tả video, rồi định vị chỗ đang đứng, gõ tên thôn hoặc chạm vào vị trí. Thẻ trắng hiện ra sẽ cho biết ga gần nhất, khoảng cách đường chim bay và số phút đi bộ.

Mua nhà gần ga metro có những rủi ro gì?

Có ba rủi ro chính. Tuyến còn trên quy hoạch nên chưa biết ngày xong. Vị trí ga còn có thể điều chỉnh. Nhà sát ga có thể vướng ranh giải phóng mặt bằng và chịu ồn, bụi trong những năm thi công.

Tuyến metro số 14 đi qua những khu nào?

Theo hướng tuyến dự kiến trên bản đồ, tuyến 14 đi từ chân cầu Thăng Long, vượt sông Hồng sang Long Biên qua Thạch Cầu, khu Trạm, Bát Khối, rồi về Gia Lâm và Ocean Park. Đây vẫn là hướng tuyến dự kiến.

Nhánh 8B có ga ở Phụng Công không?

Có. Ga Ecopark, mã T8B ga 05, nằm trong xã Phụng Công mới sau sáp nhập. Từ khu Phụng Công cũ tới ga khoảng 1,6 cây số theo đường chim bay.

Xem hồ sơ chính thức của nhà ga ở đâu?

Hồ sơ năm ga đã công bố đang niêm yết ở Ủy ban phường, xã nơi đặt ga. Bạn ra trực tiếp để xem chi tiết và góp ý.

Bài viết liên quan

• Tuyến metro 14 và nhánh 8B đặt ga ở đâu quanh Vinhomes Ocean Park
• Mua nhà ở Hưng Yên nên chọn Văn Giang, Mỹ Hào hay Phố Hiến
• So sánh ba cây cầu từ Văn Giang đi Khuất Duy Tiến lúc 7 giờ sáng
• Cách kiểm tra nhà mình có bị thu hồi đất trong dự án Vinhomes Olympic

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Hướng tuyến và vị trí ga trên bản đồ là dự kiến, có thể thay đổi theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Xem video đầy đủ

▶ Xem video gốc trên YouTube: Cách tra nhà mình cách ga metro bao xa trước khi mua nhà gần ga

Bản đồ liên quan

• Bản đồ quy hoạch 1/500 Vinhomes Olympic
• Bản đồ ga metro 8B và tuyến 14
• Bản đồ Vinhomes Ocean Park 2 & 3
• Tất cả bản đồ dự án

Đọc tiếp

• Tuyến metro 14 và nhánh 8B đặt ga ở đâu quanh Vinhomes Ocean Park
• Mua nhà ở Hưng Yên nên chọn Văn Giang, Mỹ Hào hay Phố Hiến
• Voucher Vinhomes không nên bán và ba cách dùng trước ngày 31/12
• Đường ra sân bay Gia Bình đi qua đâu và khi nào thông xe