Khu đô thị thể thao Olympic bên kia cầu Ngọc Hồi: tiến độ mới nhất

Khu đô thị thể thao Olympic nằm ở đâu so với cầu Ngọc Hồi

Lần trước mình ra tận chân công trường cầu Ngọc Hồi phía bờ Văn Giang. Hôm đó mình đứng nhìn sang bờ bên kia và tự hỏi bên đầu cầu Thanh Trì sắp có gì. Câu trả lời làm mình khá bất ngờ.

Ngay đầu cầu bên kia, phía Thanh Trì, thành phố đã thông qua quy hoạch một khu đô thị thể thao rộng hơn 9.000 ha. Lần này mình sang đứng ở bờ Thanh Trì, nhìn ngược lại về phía Văn Giang, chỗ mình ở.

Cầu Ngọc Hồi đã chuyển sang giai đoạn cẩu dầm

Giữa sông đã có xà lan và máy móc ra làm trụ cầu. Quay lưng lại là công trường cầu dẫn, những trụ hình chữ T đứng thành hàng giữa ruộng. Trên đầu trụ, cần cẩu đang nhấc từng phiến dầm bê tông đặt lên.

Hồi cuối tháng tám, cầu mới lắp được một phần rất nhỏ trong tổng số phiến dầm. Hôm nay mình thấy tận mắt là họ đang lắp tiếp. Cây cầu đã đi từ giai đoạn làm móng sang giai đoạn cẩu dầm.

Khu đô thị trải trên 11 xã phía Nam

Qua cầu là khu vực Thanh Trì, Ngọc Hồi, đi xuống phía dưới là Thường Tín. Khu đô thị thể thao trải dài trên 11 xã phía Nam: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Để ý hai cái tên Hồng Vân và Chương Dương. Hai xã này nằm sát sông Hồng, tức là đối diện bên này sông với Văn Giang, với Khoái Châu. Nói cách khác, cầu Ngọc Hồi không chỉ nối Văn Giang với Thanh Trì. Nó nối Văn Giang với cửa ngõ của một khu đô thị mới lớn nhất nhì phía Nam Hà Nội.

Những gì đã có văn bản về khu đô thị thể thao

Mình bắt đầu với phần đã rõ ràng. Quy hoạch phân khu đô thị thể thao đã được Hà Nội thông qua vào tháng 12 năm 2025. Quy mô khoảng 9.171 ha. Tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng, một con số rất lớn.

Bốn phân khu A, B, C, D

Phân khu A nằm phía Bắc, quanh khu vực ga Ngọc Hồi được định hướng. Khu này đi theo mô hình đô thị TOD, tức là đô thị phát triển quanh nhà ga, quanh đầu mối giao thông. Đây cũng là phần gần cầu Ngọc Hồi nhất.

Phân khu B ở phía dưới là trái tim của dự án. Đây là khu liên hợp thể thao với một sân vận động quy mô tầm cỡ quốc tế.

Phân khu C và D là các khu đô thị phía Nam và phía Đông. Mỗi khu quy hoạch khoảng 270.000 đến 280.000 người.

Khởi công cuối năm 2025, mục tiêu hoàn thành khoảng 2035

Ngày 19 tháng 12 năm 2025, dự án đã khởi công. Theo mục tiêu đặt ra, khu liên hợp thể thao và sân vận động sẽ xong trước. Toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thành vào khoảng năm 2035.

Ngoài thực địa đang triển khai đến đâu

Từ bờ sông, mình lái xe ra quốc lộ 1A rồi chạy dọc xuống Thường Tín để xem tận mắt.

Quốc lộ 1A đang được mở rộng

Có những đoạn đường đã rộng, nhiều làn, có dải phân cách. Có những đoạn vẫn đang thi công. Hai bên vẫn là phố xá, chợ, nhà dân như bao năm nay.

Theo báo chí, quốc lộ 1A đoạn này dự kiến mở rộng lên đến 90 m. Những căn nhà đầu tiên đã bắt đầu tháo dỡ. Mục tiêu là cơ bản xong trong năm 2027.

Sân vận động ở Thọ Giáo

Sân vận động nằm ở phân khu B, thôn Thọ Giáo. Theo báo chí, công trình đã lên đến khán đài tầng ba. Báo chí cũng đưa tin đây là công trường sân vận động lớn nhất thế giới, sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi.

Lần này mình chưa vào tận nơi, các thông tin trên là từ báo chí mình theo dõi. Mình sẽ có một buổi riêng đứng trước công trường này để xem cụ thể.

Tin khởi công hạ tầng ba phân khu A, C, D

Nhiều kênh có đưa tin về việc khởi công hạ tầng giao thông của ba phân khu A, C, D. Mình chưa thấy bài báo chính thống nào xác nhận tin này. Mình chỉ ghi chú lại, khi nào có văn bản thì sẽ cập nhật.

Ba đường kết nối người bên này sông nên để ý

Một khu đô thị hơn 9.000 ha thì phải có đường. Đây là phần mà người ở bên này sông như Văn Giang, Gia Lâm, Long Biên nên để ý nhất.

Cầu Ngọc Hồi nối thẳng Văn Giang sang phân khu A

Cây cầu này đi thẳng từ Văn Giang sang khu A. Mình đang theo dõi tiến độ cầu hàng tháng.

Quốc lộ 1A chạy dọc phía tây vào trung tâm

Quốc lộ 1A sau khi mở rộng chạy dọc phía tây của khu đô thị, dẫn vào trung tâm Hà Nội.

Vành đai 4 và cầu Mễ Sở

Đường vành đai 4 đi qua phía Nam của phân khu A, rồi vượt sông Hồng bằng cầu Mễ Sở và cũng đáp xuống Văn Giang.

Như vậy có hai cây cầu đáp xuống Văn Giang, và cả hai đều chạy thẳng sang khu đô thị này. Văn Giang và phía Nam Hà Nội đang được nối với nhau bằng hai cây cầu mới là cầu Mễ Sở và cầu Ngọc Hồi.

Những thông tin mới chỉ là đề xuất

Mấy tuần nay có nhiều tin về một tổ hợp công viên Bách Thảo Bách Thú rộng khoảng 480 ha đặt ở phân khu D. Nghe rất hấp dẫn, một khu công viên to gấp mấy lần công viên Thống Nhất.

Nhưng mình đọc kỹ lại thì thông tin này đang ở giai đoạn đề xuất, lên ý tưởng. Chưa có quyết định phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tương tự là các tin về phân khu E, về khu công nghiệp, hay trung tâm khoa học công nghệ 6.000 ha mà một số kênh nhắc tới. Mình cũng chưa thấy văn bản nào. Nên mình không đi vào chi tiết. Cái gì có quyết định rồi mình sẽ làm riêng.

Khu đô thị này có ý nghĩa gì với người ở Văn Giang, Gia Lâm, Long Biên

Chỉ cách một cây cầu

Theo mình thấy, khi cầu Ngọc Hồi xong thì từ Văn Giang sang một khu đô thị thể thao, giải trí lớn chỉ là chuyện đi qua một cây cầu. Cuối tuần, những người như mình có thêm một chỗ để đi.

Kéo theo việc làm, trường học, bệnh viện

Một khu đô thị quy hoạch cho hàng trăm nghìn người ngay bên kia sông sẽ kéo theo việc làm, trường học, bệnh viện. Cả vùng phía Nam sẽ dịch chuyển dần về đây.

Văn Giang đứng ngay cửa ngõ

Đây là điều mình thấy hay nhất. Trong quy hoạch Hưng Yên mình kể ở video trước, Văn Giang là cửa ngõ Đông Nam của Hà Nội. Giờ ngay bên kia cửa ngõ này đang có một thành phố mới mọc lên.

Ba điều cần nhìn khách quan

Như mọi lần, mình cố nói công tâm và khách quan nhất có thể.

Thứ nhất, đây là một dự án cực kỳ lớn và kéo dài. Từ giờ đến mốc hoàn thành là gần 10 năm, nhiều thứ còn có thể thay đổi.

Thứ hai, số liệu trên mạng đang rất lộn xộn. Diện tích từng phân khu, mốc hoàn thành sân vận động, mỗi nguồn ghi một kiểu. Mình chỉ dùng những con số mà báo chính thống đưa tin.

Thứ ba, giải phóng mặt bằng trên 11 xã là việc không hề đơn giản. Hàng nghìn gia đình đang sống ở đó. Mình mong việc này được làm thấu tình đạt lý.

Việc nên làm ngay trong tuần này

Nếu bạn đang ở hoặc đang tìm nhà quanh Văn Giang, Gia Lâm, Long Biên, hãy dành 15 phút trong tuần này làm hai việc.

Một, mở bản đồ, đánh dấu nhà bạn, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở và khu vực Thọ Giáo, xem quãng đường qua sông thực tế dài bao nhiêu. Hai, lấy giấy chia hai cột “đã có văn bản” và “mới là đề xuất”, rồi xếp từng tin bạn nghe được về khu này vào đúng cột. Cột thứ hai thì đừng vội dựa vào để quyết định gì.

Câu hỏi thường gặp

Khu đô thị thể thao Olympic phía Nam Hà Nội rộng bao nhiêu?

Theo quy hoạch phân khu được Hà Nội thông qua tháng 12 năm 2025, quy mô khoảng 9.171 ha, trải trên 11 xã phía Nam, tổng vốn khoảng 925.000 tỷ đồng. Diện tích này to cỡ 20 lần Vinhomes Ocean Park 1.

Khu đô thị chia làm những phân khu nào?

Có bốn phân khu. Khu A ở phía Bắc quanh ga Ngọc Hồi, theo mô hình TOD. Khu B là khu liên hợp thể thao với sân vận động. Khu C và D là các khu đô thị phía Nam và phía Đông, mỗi khu khoảng 270.000 đến 280.000 người.

Dự án đã khởi công chưa, bao giờ xong?

Dự án khởi công ngày 19 tháng 12 năm 2025. Khu liên hợp thể thao và sân vận động được đặt mục tiêu xong trước, toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thành khoảng năm 2035.

Công viên Bách Thảo Bách Thú 480 ha đã được duyệt chưa?

Chưa. Thông tin này đang ở giai đoạn đề xuất, lên ý tưởng, chưa có quyết định phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các tin về phân khu E, khu công nghiệp hay trung tâm khoa học công nghệ 6.000 ha cũng chưa thấy văn bản.

Từ Văn Giang sang khu đô thị này đi đường nào?

Có hai cây cầu mới đáp xuống Văn Giang. Cầu Ngọc Hồi nối thẳng sang phân khu A. Vành đai 4 vượt sông Hồng bằng cầu Mễ Sở, đi qua phía Nam phân khu A. Ngoài ra quốc lộ 1A đang mở rộng chạy dọc phía tây khu đô thị vào trung tâm Hà Nội.

Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.

Xem video đầy đủ